De Bakkerij 31 , LAREN

Niet openbare (stille) verkoop: De Bakkerij 31 in Laren Gld.
Bel voor een kijkafspraak.

RUSTIG WOONERF IN HARTJE LAREN
Ruime en verrassend complete gezinswoning (ca. 150 m² woonoppervlakte) met inpandige garage, carport, Douglas veranda en tuinhuis. Deze helft van dubbel woonhuis (1985) is door de jaren heen meerdere keren uitgebouwd, verduurzaamd (Energielabel A) en met zorg onderhouden.
Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen.
De woning beschikt over een tuingerichte, uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven of lange vriendendiners. Daarnaast is er een gezellige woonkamer met inbouw open haard, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De praktische bijkeuken en de garage met zolder bieden volop bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is ook de 2e verdieping optimaal gebruikt.
Buiten wacht een echte bonus: een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle pergola en veranda. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, via een gebruiksovereenkomst. De woning ligt aan een autoluw woonerf tegen de dorpskern van Laren Gld met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en horeca allemaal op loopafstand. Kortom: een comfortabel en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Laren.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen vloer. Standaard toilet met fontein. L-vormige woonkamer met massief eiken parketvloer en inbouwhaard. Tuingerichte, uitgebouwde woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. Bijkeuken met kastenwand, pantry, wasmachineaansluiting en deur naar inpandige garage.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle voorzien van PVC vloer en twee met een vaste kast. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte. Royale tweepersoonsslaapkamer met dakkapel en bergruimte. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1985. Perceel: 270 m². Inhoud: ca. 600 m³.
Woonoppervlakte: ca. 150 m². HR-CV combiketel (1999). Energielabel A.
Bijzonderheden: 21 zonnepanelen (2017).